Edificio modular Modulares Bauen

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Breve descripción
La construcción modular es un método contemporáneo que utiliza módulos espaciales prefabricados industrialmente según un principio de «kit». La construcción modular se realiza habitualmente con estructuras de armazón de acero, pero también puede ejecutarse con módulos de madera y soluciones híbridas. Entre sus ventajas figuran tiempos de obra reducidos, seguridad en planificación y costes, y posibilidades de diseño flexibles.

Nueva evolución
NUEVO: métodos constructivos en madera – ampliación de la cartera de sistemas constructivos con soluciones modulares y de paneles de madera sostenibles, personalizables y energéticamente eficientes. La madera ofrece alta capacidad portante con bajo peso propio y buenas prestaciones de aislamiento térmico.

¿Qué es la construcción modular?
La construcción modular abarca la prefabricación industrial de módulos en fábrica, la entrega «just-in-time» en obra y un montaje rápido en el lugar. Los edificios modulares son adecuados para usos planificados a largo plazo y suponen una alternativa sostenible a la construcción con contenedores.

Ventajas de la construcción modular

• Hasta un 70% menos de tiempo de construcción — gracias a la prefabricación industrial en serie en fábrica.
• Seguridad de costes y plazos — presupuestos fiables, fechas de finalización garantizadas y control digital de procesos (p. ej. BIM).
• Planificación y diseño individual — diseño de fachadas, distribuciones a medida, adaptaciones y ampliaciones en altura posibles.
• Menores costes energéticos y de explotación — envolvente sin puentes térmicos, sistemas de edificación modernos y conceptos de bajo mantenimiento reducen consumos y costes operativos.

Ámbitos de aplicación

• Educación: escuelas y enseñanza superior, guarderías / centros de día
• Trabajo: edificios de oficinas y administrativos
• Salud: clínicas; residencias y centros de cuidado
• Vivienda: edificios residenciales y otros usos

Proceso y servicios
Planificación integral y digital (p. ej. BIM 3D), amplia prefabricación industrial en fábrica (preparación de perfiles de acero o madera, marcos modulares, acabados interiores en seco, instalaciones), logística y montaje en obra en ventanas de tiempo reducidas, entrega llave en mano incluyendo el acondicionamiento interior. Ejemplo práctico: montaje de un edificio escolar de tres plantas (2.100 m²) a partir de 75 módulos de madera prefabricados en un breve periodo de montaje.

Homologación y certificación
KLEUSBERG cuenta con una aprobación general de tipo (aBG) para edificios modulares, que acorta y asegura los procesos de autorización para los clientes.

Características / especificaciones técnicas

• Tipos constructivos: módulos de acero, módulos de madera, combinaciones híbridas
• Principio de fabricación: prefabricación industrial en fábrica, entrega just‑in‑time
• Planificación: BIM 3D y control digital de procesos
• Energía & aislamiento: envolvente sin puentes térmicos, sistemas de edificación modernos
• Vida útil: la construcción modular como alternativa duradera a la construcción convencional
• Homologación: aprobación general de tipo (aBG) para edificios modulares KLEUSBERG
• Ejemplo práctico de montaje: instalación rápida de múltiples módulos para formar edificios de varias plantas (ej.: 75 módulos de madera → 2.100 m², 3 plantas)